Estimation théorique
rue Comtesse de Rodellec du Portzic,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Comtesse de Rodellec du Portzic,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-30 | 6 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 113 | 480 | 342000€ | 3027€ |
2020-05-25 | 2 | RUE MARC SEGUIN | 7 | 127 | 402 | 330000€ | 2598€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DE GUERNEVEZ | 4 | 104 | 459 | 480000€ | 4615€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE GUERNEVEZ | 6 | 117 | 367 | 220000€ | 1880€ |
2022-05-20 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 152 | 176 | 250000€ | 1645€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DE GUERNEVEZ | 4 | 92 | 355 | 150000€ | 1630€ |
2023-06-20 | 5 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 86 | 302 | 251520€ | 2925€ |
2021-07-28 | 14 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 60 | 161 | 208000€ | 3467€ |
2022-06-08 | 8 | RUE C DE RODELLEC DU PORTZIC | 3 | 80 | 301 | 257500€ | 3219€ |
2019-10-28 | 22 | RUE DE GUERNEVEZ | 5 | 108 | 406 | 410000€ | 3796€ |
2023-03-30 | 22 | RUE DE GUERNEVEZ | 8 | 144 | 406 | 434900€ | 3020€ |
2019-09-13 | 14 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 86 | 443 | 248200€ | 2886€ |
2022-03-30 | 33 | RUE DE GUERNEVEZ | 7 | 153 | 390 | 624850€ | 4084€ |
2019-10-04 | 13 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 89 | 224 | 207000€ | 2326€ |
2019-09-13 | 24 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 66 | 394 | 199700€ | 3026€ |
2020-10-14 | 16 | RUE FORESTOU CREIS | 5 | 125 | 1004 | 500000€ | 4000€ |
2021-06-15 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 91 | 500 | 430000€ | 4725€ |
2022-07-27 | 33 | RUE JEANNE MAISTRE | 4 | 113 | 288 | 300000€ | 2655€ |
2019-07-17 | 11 | RUE VILLIERS DE L'ISLE ADAM | 4 | 106 | 190 | 152000€ | 1434€ |
2021-03-19 | 54 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 61 | 109 | 100000€ | 1639€ |
2022-03-24 | 54 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 61 | 109 | 190000€ | 3115€ |
2020-08-29 | 19 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 112 | 309 | 280800€ | 2507€ |
2023-02-08 | 4 | RUE JEANNE MAISTRE | 5 | 120 | 260 | 212000€ | 1767€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DE L ILE RONDE | 6 | 75 | 215 | 216900€ | 2892€ |
2021-08-25 | 19 | RUE FORESTOU CREIS | 1 | 44 | 260 | 180000€ | 4091€ |
2021-07-12 | 167 | RUE DU GUELMEUR | 3 | 54 | 228 | 89500€ | 1657€ |
2020-11-16 | 76 | RUE GEORGES MELOU | 3 | 66 | 230 | 212500€ | 3220€ |
2021-09-30 | 74 | RUE GEORGES MELOU | 4 | 61 | 237 | 190000€ | 3115€ |
2022-09-21 | 29 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 90 | 314 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-06 | 22 | RUE MONTCALM | 8 | 168 | 457 | 536000€ | 3190€ |
2020-08-05 | 13 | RUE JEANNE MAISTRE | 5 | 89 | 295 | 409500€ | 4601€ |
2020-09-30 | 20 | RUE MONTCALM | 8 | 126 | 285 | 254900€ | 2023€ |
2022-04-21 | 17 | RUE GENERAL DE TROBRIAND | 6 | 110 | 117 | 458684€ | 4170€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DE L ILE RONDE | 6 | 130 | 805 | 775000€ | 5962€ |
2019-07-24 | 168 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 140 | 581 | 290488€ | 2075€ |
2020-10-07 | 35 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 130 | 377 | 435000€ | 3346€ |
2020-12-01 | 62 | RUE GEORGES MELOU | 4 | 88 | 317 | 256300€ | 2913€ |
2022-10-17 | 63 | RUE DU FORESTOU HUELLA | 3 | 72 | 506 | 169015€ | 2347€ |
2020-01-31 | 21 | RUE FORESTOU CREIS | 13 | 367 | 1364 | 265000€ | 722€ |
2021-08-30 | 15 | RUE MONTCALM | 5 | 109 | 345 | 262000€ | 2404€ |
2020-10-06 | 67 | RUE GEORGES MELOU | 5 | 105 | 200 | 285000€ | 2714€ |
2019-07-01 | 140 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 75 | 737 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU CHEVALIER D ASSAS | 5 | 97 | 282 | 240000€ | 2474€ |
2021-08-03 | 142 | RUE DU GUELMEUR | 3 | 70 | 226 | 197000€ | 2814€ |
2019-08-28 | 65 | RUE GEORGES MELOU | 4 | 66 | 198 | 195362€ | 2960€ |
2021-11-27 | 48 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 83 | 268 | 310000€ | 3735€ |
2019-09-11 | 141 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 140 | 297 | 199950€ | 1428€ |
2023-01-11 | 141 | RUE DU GUELMEUR | 3 | 59 | 229 | 104000€ | 1763€ |
2020-05-22 | 131 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 93 | 501 | 220000€ | 2366€ |
2022-07-27 | 131 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 93 | 501 | 331740€ | 3567€ |
2022-07-29 | 117 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 98 | 220 | 260000€ | 2653€ |
2022-10-25 | 18 | RUE LOUIS LE GUEN | 4 | 71 | 58 | 27000€ | 380€ |
2019-08-02 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 72 | 160000€ | 2222€ |
2022-01-11 | 15 | RUE JULES GUESDE | 4 | 106 | 77 | 218400€ | 2060€ |
2023-03-24 | 58 | RUE GEORGES MELOU | 8 | 167 | 369 | 435000€ | 2605€ |
2021-01-12 | 5 | RUE FRANCOIS RIVIERE | 5 | 86 | 217 | 260000€ | 3023€ |
2020-04-27 | 58 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 112 | 245 | 163000€ | 1455€ |
2023-03-23 | 25 | VEN FRANCOIS RIVIERE | 8 | 170 | 324 | 295000€ | 1735€ |
2021-02-15 | 60 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 82 | 224 | 250000€ | 3049€ |
2019-08-06 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 0 | 137770€ | 1566€ |
2020-08-04 | 6 | RUE FRANCOIS RIVIERE | 3 | 55 | 179 | 205000€ | 3727€ |
2021-01-15 | 23 | RUE CHARLES COTTET | 4 | 98 | 420 | 217500€ | 2219€ |
2019-08-23 | 54 | RUE GEORGES MELOU | 4 | 139 | 357 | 310000€ | 2230€ |
2019-07-01 | 60 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 106 | 352 | 229200€ | 2162€ |
2020-10-01 | 39 | RUE JULES GUESDE | 6 | 96 | 178 | 145000€ | 1510€ |
2020-11-21 | 43 | RUE SULLY PRUD HOMME | 3 | 53 | 174 | 137250€ | 2590€ |
2020-05-12 | 122 | RUE DU GUELMEUR | 5 | 100 | 325 | 282875€ | 2829€ |
2021-06-22 | 49 | RUE LACORDAIRE | 3 | 55 | 214 | 210000€ | 3818€ |
2019-07-26 | 120 | RUE DU GUELMEUR | 4 | 69 | 218 | 187300€ | 2714€ |
2019-09-10 | 6 | RUE PRIMAUGUET | 2 | 41 | 111 | 94500€ | 2305€ |
2023-06-12 | 6 | RUE PRIMAUGUET | 2 | 41 | 111 | 120000€ | 2927€ |
2021-01-16 | 6 | RUE CHARLES COTTET | 2 | 54 | 223 | 145000€ | 2685€ |
2023-02-20 | 93 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 68 | 85 | 185000€ | 2721€ |
2022-12-21 | 52 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 130 | 276 | 290000€ | 2231€ |
2022-12-12 | 14 | RUE CHARLES COTTET | 5 | 93 | 393 | 265000€ | 2849€ |
2023-02-28 | 24 | RUE CHARLES COTTET | 6 | 162 | 182 | 632000€ | 3901€ |
2020-07-03 | 11 | VEN FRANCOIS RIVIERE | 5 | 80 | 151 | 199990€ | 2500€ |
2023-04-11 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 128 | 263 | 388000€ | 3031€ |
2019-10-11 | 64 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 69 | 233 | 171000€ | 2478€ |
2020-01-03 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 62 | 415 | 150000€ | 2419€ |
2022-12-22 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 66 | 431 | 236000€ | 3576€ |
2020-02-25 | 8 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 73 | 367 | 218000€ | 2986€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 418 | 277000€ | 2770€ |
2020-06-10 | 36 | RUE JULES GUESDE | 11 | 300 | 1175 | 745000€ | 2483€ |
2021-01-18 | 19 | RUE DU FORESTOU HUELLA | 2 | 62 | 160 | 202375€ | 3264€ |
2020-05-15 | 90 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 108 | 498 | 242000€ | 2241€ |
2022-08-22 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 77 | 235 | 250000€ | 3247€ |
2022-06-28 | 36 | RUE LACORDAIRE | 4 | 68 | 245 | 225000€ | 3309€ |
2020-01-02 | 6 | RUE DE MALEYSSIE | 5 | 96 | 245 | 135500€ | 1411€ |
2020-10-02 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 85 | 196 | 243000€ | 2859€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DU FORESTOU HUELLA | 4 | 77 | 178 | 180000€ | 2338€ |
2022-06-10 | 33 | RUE SULLY PRUD HOMME | 4 | 88 | 238 | 230000€ | 2614€ |
2020-03-13 | 39 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 81 | 55 | 120000€ | 1481€ |
2022-12-07 | 79 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 80 | 216 | 264000€ | 3300€ |
2022-08-26 | 1 | RUE SANTOS DUMONT | 3 | 77 | 350 | 285000€ | 3701€ |
2022-09-19 | 7 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 90 | 254 | 416700€ | 4630€ |
2020-04-10 | 7 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 90 | 254 | 162000€ | 1800€ |
2019-11-29 | 3 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 83 | 364 | 207000€ | 2494€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DE MALEYSSIE | 3 | 80 | 143 | 151000€ | 1888€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU FORESTOU HUELLA | 3 | 64 | 311 | 280000€ | 4375€ |
2020-05-19 | 41 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 82 | 208 | 170000€ | 2073€ |
2020-12-23 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 83 | 252 | 146000€ | 1759€ |
2023-03-31 | 47 | RUE GEORGES MELOU | 3 | 84 | 306 | 210000€ | 2500€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DE MALEYSSIE | 4 | 79 | 291 | 356450€ | 4512€ |
2022-07-25 | 69 | RUE FRANCOIS RIVIERE | 4 | 78 | 190 | 237000€ | 3038€ |
2019-12-20 | 40 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 100 | 111 | 214750€ | 2148€ |
2023-06-08 | 18 | RUE LA FAYETTE | 6 | 123 | 291 | 294750€ | 2396€ |
2019-08-27 | 40 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 100 | 111 | 187500€ | 1875€ |
2022-10-21 | 40 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 100 | 111 | 390000€ | 3900€ |
2021-08-20 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 335 | 180000€ | 1957€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 624 | 400000€ | 4000€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU FORESTOU HUELLA | 3 | 52 | 69 | 123000€ | 2365€ |
2020-10-29 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 107 | 507 | 87000€ | 813€ |
2022-12-19 | 37 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 7 | 150 | 0 | 318000€ | 2120€ |
2021-03-18 | 33 | RUE GOUNOD | 6 | 170 | 362 | 750000€ | 4412€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE MALEYSSIE | 5 | 103 | 370 | 221150€ | 2147€ |
2022-02-21 | 76 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 181 | 195000€ | 2786€ |
2021-09-17 | 14 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 394 | 210000€ | 1909€ |
2019-06-25 | 38 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 72 | 291 | 156000€ | 2167€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 351 | 321660€ | 4124€ |
2019-07-12 | 1 | RUE LAMENNAIS | 6 | 120 | 596 | 316000€ | 2633€ |
2021-06-30 | 78 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 110 | 424 | 327000€ | 2973€ |
2020-08-26 | 95 | RUE DU GUELMEUR | 3 | 62 | 417 | 117000€ | 1887€ |
2021-04-30 | 1 | RUE SANE | 4 | 83 | 61 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-30 | 56 | RUE AMIRAL TROUDE | 3 | 68 | 88 | 145000€ | 2132€ |
2020-10-29 | 64 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 91 | 185 | 214000€ | 2352€ |
2020-07-21 | 64 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 154 | 306 | 260000€ | 1688€ |
2021-05-21 | 17 | RUE CHARLES VUILLEMIN | 4 | 70 | 271 | 270000€ | 3857€ |
2019-11-07 | 22 | RUE LACORDAIRE | 4 | 79 | 615 | 222600€ | 2818€ |
2021-12-17 | 60 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 134 | 380 | 220000€ | 1642€ |
2021-11-02 | 19 | RUE DE MALEYSSIE | 2 | 39 | 245 | 149900€ | 3844€ |
2021-08-06 | 59 | RUE JULES GUESDE | 2 | 55 | 255 | 350000€ | 6364€ |
2020-09-11 | 1 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 273 | 203000€ | 2538€ |
2023-04-24 | 18 | RUE DU DOURIC | 3 | 65 | 446 | 180000€ | 2769€ |
2023-03-03 | 7 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 275 | 425000€ | 7083€ |
2019-08-27 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 83 | 342 | 150000€ | 1807€ |
2022-12-21 | 3 | RUE LAVOISIER | 3 | 95 | 271 | 305000€ | 3211€ |
2021-12-27 | 38 | RUE LEVOT | 5 | 100 | 187 | 325990€ | 3260€ |
2022-11-30 | 3 | RUE RICHER | 4 | 70 | 198 | 190000€ | 2714€ |
2022-04-07 | 1 | PL KERUSCUN | 3 | 55 | 41 | 123000€ | 2236€ |
2022-11-21 | 1 | PL KERUSCUN | 3 | 55 | 41 | 200000€ | 3636€ |
2021-12-30 | 92 | RUE DU GUELMEUR | 5 | 123 | 316 | 265000€ | 2154€ |
2021-07-16 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 93 | 424 | 200000€ | 2151€ |
2019-08-09 | 3 | RUE KERJAOUEN | 3 | 51 | 199 | 87000€ | 1706€ |
2020-05-15 | 30 | RUE LAENNEC | 6 | 102 | 277 | 344000€ | 3373€ |
2019-10-22 | 61 | RUE RICHELIEU | 3 | 86 | 112 | 290000€ | 3372€ |
2019-10-01 | 90 | RUE DU GUELMEUR | 3 | 46 | 98 | 112000€ | 2435€ |
2023-01-31 | 28 | RUE LAENNEC | 3 | 56 | 245 | 210000€ | 3750€ |
2022-11-10 | 47 | RUE LEVOT | 4 | 87 | 128 | 177500€ | 2040€ |
2020-08-06 | 11 | RUE GOUNOD | 4 | 106 | 159 | 367650€ | 3468€ |